公告概要：

**********受************ 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对************物业服务采购项目询价征集公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：************物业服务采购项目询价征集公告

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：***

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：************

采购单位地址：福建省宁德市蕉城区蕉城南路**号

采购单位联系方式：林建海：****-*******

代理机构联系方式：

代理机构：**********

代理机构联系人：***：****-*******

代理机构地址： 宁德市蕉城区院岗路6号华建新村5幢3层

*、采购项目内容

公开询价公告

各潜在供应商：

************现将************物业服务采购项目进行公开市场询价，现邀请各潜在供应商参与该项目询价，结合采购需求与实际情况进行报价。

询价结果仅作为该项目最高预算价的参照依据，不是该项目成交的结果,具体采购需求详见附件。

*、提交要求

参与本次采购需求市场询价的供应商须提供包括但不限于以下信息：

（1）统*社会信用代码营业执照副本复印件等证明材料；

（2）法人授权函原件；

（3）***（格式自拟）；

（4）供应商提供的所有材料均需完整成册并加盖供应商公章，且密封完好，否则报价文件无效。

*、报价文件递交截止时间

报价文件递交截止时间：****年**月**日下午**:**前，请在此时间前将报价文件送达**********（地址：宁德市蕉城区院岗路6号华建新村5幢3层），逾期不予接收。

采购人：************

招标代理机构：**********

项目联系人：***

联系电话：****-*******

电子邮箱：********@***.***

联系地址：宁德市蕉城区院岗路6号华建新村5幢3层

附件1

物业管理服务预算询价材料

*、物业服务地点范围

交警支队指定9个办公场所。

*、物业服务工作内容范围

（*）设施设备维修养护、运行和管理, 包括:物业工作服务范围内所有的给排水系统、卫生洁具、空调设备、自动门、玻璃门、玻璃天窗、玻璃栏杆、电梯、高低压配电系统、生活水泵房、消防泵房、发电机组、安防系统、消防系统等；

（*）市政公用设施和附属建筑物的维修、养护、更换，包括：公共区域小额*星修缮（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销）、道路养护、室外给排水管道、化粪池、蓄水池等维护；

（*）公共部分的卫生，包括：房屋公用部分公用设施、设备绿化区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运，定期消毒、灭*害、灭白蚁等；

（*）公用部分及办公区域绿地、花木更换养护管理、大型树木修剪，外墙清洗、石材（含地面打磨等）、地毯等维护保养和更换，卫生用品（不含大盘纸、卷纸、抽纸、坐便垫）等材料购置；

（*）节假日场景布置, 春节、国庆节以及重大活动的花卉摆放，公共场景布置（不含节日灯光布置）；

（*）管理与物业相关的图纸、档案资料。

*、物业管理服务内容及要求

（*）公共区域卫生保洁。

1.场所1大院，包含道路、垃圾箱、设备用房、停车场、路面标识牌、绿化带、大门及门卫室等；

2.场所1办公楼1（**层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、电梯、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

3.场所1办公楼2（4层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

4.场所1办公楼3（3层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

5.场所1办公楼4（4层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

6.场所2，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

7.场所3，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

8.场所4，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

9.场所5大院，包含道路、垃圾箱、设备用房、停车场、路面标识牌、绿化带、大门及门卫室等；

**.场所5办公楼1（7层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

**. 场所5办公楼2（2层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

**.场所7办公楼（3层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

**.场所8办公楼（2层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

**.场所9办公楼（3层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；

各场所保洁服务区域，每天上午做好各层电梯间、通道、楼梯间地面、墙壁的整体清扫、拖擦，公共部位门窗的保洁、电梯轿厢保养，以及公共卫生间的清洗、各楼层垃圾清运。大堂及各公共通道部位随脏随清理，拖擦楼层通道地面每天*次。

（*）垃圾收集清运，每个区域每天*次。

（*）*害消杀，每个区域每月两次。

（*）消防维保，由中标人负责进行日常维护保养，聘请有专业维保资质的公司进行维保。每天巡查两次，每月保养*次，出现故障随时修复。

（*）电梯维保，由中标人聘请有专业维保资质的公司或技术人员进行维保。保证电梯**小时正常运行，按时完成维保，小修1小时，中修8小时，大修3天。安全设施齐全，通风、照明、乘梯指南及附属设施完好，轿用、井道、机房保持整洁；电梯安全许可证、年检报告、维修保养合同完备；保养周期符合规定，维修保养记录完备；电梯维护保养事先告知采购人，并尽可能减少对采购人正常工作的影响；电梯运行出现故障后，应按特种设备管理规定第*时间救援困梯人员并通知采购人，维修人员在规定时间内（半小时）到达现场维修；运行出现险情时，有排除险情的应急处理措施。电梯配件若需更换维修（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销）。

其中电梯设备清单如下：

（*）空调清洗维护，每个区域*年*次。

（*）公用部分及办公区域内的绿地、花木更换养护管理、大型树木修剪，做到日常巡视、及时管理。

（*）水塔清洗、化粪池清掏，定期对高压水泵、排污泵、自动供水控制设备进行维护保养并保持设备及周围环境整洁；水池、水箱周围无污染隐患，发现异常及时处理。排水系统通畅，公共雨、污水管道每年疏通不少于2次；雨、污水井每月检查1次（台风、暴雨天气随时检查），并视检查情况及时修复排污系统（如排污泵、阀门、压力表等）及清掏；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏；汛期道路无积水，地下室、车库及设备房无积水、浸泡事件发生。定期巡查，设备、管道工作正常，标识清晰正确，无跑冒滴漏；制定事故应急处理方案并严格执行。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，确保无跑水、泛水、长时间停水现象。因水塔清洗及疏通上述给排水设施、设备而发生的费用，由中标人承担；化粪池清掏费用经采购人审批同意后开展，费用实报实销。

（*）电梯年检。

（*）节假日公共场景布置，春节、国庆节及重大活动在公共区域布置。

（**）外墙清洗，每年*次。

（**）公共区域小额*星修缮及道路养护，包含更换灯泡、开关、门锁等*星修缮（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销），道路养护为办公区域瓷砖专项维修，由采购人报需求，中标人按月度在不影响采购人正常办公的前提下进行维修。

（**）保洁、消防耗材等易耗品材料，包含低值易耗品（广告物料标识标牌）、灭火器、消防水带、水枪的损耗更换、保洁耗材（不含大盘纸、卷纸、抽纸、坐便垫）等材料购置、支队机关地毯更换，费用由中标人负责。

*、人员配置

项目人员需求最低数量：项目经理1人、***2人、保洁员**人、绿化养护工1人，合计**人。项目人员须通过采购人的政审，标准参照警务辅助人员政审标准执行，若有人员无法通过的，须无条件更换。

具体资质要求如下：

各场所人员配置如下：

************各场所物业人员配置表

单位：人

*、开标时间：****年**月**日 **:**

*、其它补充事宜

上述的开标时间：****年**月**日**：**为供应商递交报价文件的截止时间。报价文件的开启时间由采购人统*安排。

*、预算金额：

预算金额：0.******* *元（人民币）